あなたが住宅ローンで見過ごしがちなこと

あなたが住宅ローンで見過ごしがちなこと

家を建てるほとんどの方が、
銀行で住宅ローンを利用されます。
その時に銀行は大きなお金を動かすわけですから、
住宅ローンを組む人に貸しても大丈夫な人なのか？
ということについて調査をします。

それは、銀行の営業マンが、その人の所に行って
色んなコトを聞くわけではなく、
第三者機関を利用して貸す人の信用を調査します。

一般的には、銀行で住宅ローンを借りるには、
・勤続年数が最低1年以上（3年あれば好ましい）
・年収は最低300万円以上は必要
・自己資金が20％は最低必要
なんていう情報が飛び交っています。

銀行は、あなたが思うよりも遥かに多く存在あり、
その銀行によって、審査の基準は様々なので、
こういった情報は、当てはまるところもあれば
当てはまらないところもあります。
つまり一概には言えないというのが現実です。

なので、銀行はあなたの条件でクリアできる
ところを選べばいいのですが、
すべての銀行に共通して言えるのは、
必ずあなたの“信用情報を調査する”ということです。

・過去に、支払いが遅れてしまったことがないのか？
・過去に、支払いを踏み倒したことがないのか？
・過去に、自己破産したことがないのか？
・過去に、債務整理したことがないのか？
・現在、どんなローンを組んでいるのか？
・消費社金融でお金を借りているんじゃないのか？
等々・・・
こういったことが信用調査をすると全てわかります。

銀行には隠し事は100％出来ないというわけです。

家を建てようと思われるほとんどの方が、
おそらくここに該当することはほぼないと思うのですが、
ここ最近、銀行から『気を付けてくださいね！』と
言われていることが1つあります。

それは“携帯電話料金”の支払いです！
知っている方もいると思いますが、
ここ最近の携帯電話の本体代金は、
分割払いが場合がほとんどです。
それは“ローンを組んでる”わけです。

携帯の機種代金さえも、
お金を貸す側からすれば、
ローンの１つなんです。
クレジットカードの分割払いやリボ払い、
消費者金融からの借金と同じなわけです。

確かに金額は小さいかもしれません。
おそらく何千円でしょうから。
でも、料金が小さいからこそ余計危険なんですよね。

こういった状況を誰しもが起こしやすいです。
仮に遅れたとしたら、その遅れは下手をすれば
住宅ローン審査の命取りになります。

審査する側からしたら、
『あっ！この人お金の支払いルーズだな・・・』
と評価をしなければなりません。
どんなにその金額が小さかったとしても、
支払の遅れは、支払の遅れですから。

ということで、家を建てようと思ったら、
携帯電話の支払いまでも気を付けるようにしてください。
これで審査に引っ掛かっている人がかなり多いです。

住宅ローンについてはこちらも参考に

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