半年以上土地が見つからない方へ

半年以上土地が見つからない方へ

よく希望の土地が見つからない・・・
金額が合わない・・・
そもそも土地と建物の予算が明確ではない・・・などなど
色々とよくご相談を頂きます。

それらを解決する方法は
まず最初に『資金計画』をします。
そして、自分たちの総予算が一体どれくらいなのか？
を、住宅ローンをベースに算出てから次に、
土地に一体いくらかけられるのか？と、
家に一体いくらかけられるのか？をそれぞれ算出します。

こうすることで、現実的に物事が見えてきます。
自分たちが買うべき土地と買うべきじゃない土地の区別、
自分たちが建てるべき家と建ててはいけない家の区別、
この2つが明確に見えてくるわけです。

そして、その予算を基準に土地探しをします。
選べるほどたくさん土地がある場合なら、
その中からいくつかピックアップして土地を見に行き、
見た中で『ここなら良さそうな気がするかも？』と思った土地があれば、
その土地を買うかどうかを判断する基準の一つとして、
”その土地に合わせてプランを描いてもらう”ようにします。
こうすることで、頭の中でイメージしやすくなり、
結果、その土地を買うかどうかの判断がしやすくなります。

冒頭のように選べる土地がほぼない・・・
という状況の場合でも同じです。
おそらくこんな場合、待っていても
いつまで経っても土地は出てこないでしょうし、
出てきたとしても、同じような条件で探している方が
たくさんいるでしょうから、それが必ず購入できるとも限りません。

であれば、今ある土地で検討するしかないわけですよね。
その土地が思っているよりも狭い場合、
その方が心配なのは、思っている家が建てられるのかどうか？
ではないでしょうか？

もしそうであれば、
その土地に合わせて予算の中で建てられる家を
プランしてあげればいいだけの話です。
そして、思っている家が建つかどうかを、
図面を通して伝えてあげればいいだけなんですよね。

たとえ狭い土地だったとしても、予算の中でおさまり、
かつ思っている家がその土地の上に建つのが分かれば、
初めてその土地を検討出来るようになると思います。

このように、住宅会社の役割とは、
お客さんがいかに家づくりをスムーズに進められるように
導いてあげられるのか？なんですよね。

ということで、土地探しでお悩みの方！！
いつでもご相談にいらしてくださいね！！！

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