『坪単価はあてにならない・・・』
坪単価いくらかは全く当てにならない！その理由とは・・・
よく「坪単価いくらですか？」とご質問を頂きます。
この答えが非常に難しいです。
それは建築会社によって、坪単価の内容がちがうからなんです。
例えばA社は坪単価40万円、
B社は60万円だったとします。
内容を見ていくと、
A社は別途費用として、
エアコン、照明、網戸、雨戸、バルコニー、カーテンレール
TVアンテナ、外構工事は含まれていません。
B社はそれらが含まれている。
これでは全く坪単価は比べる基準になりません。。。
建築業者は、A社のパターンが多いです。
なぜかと言うと、単純に表示価格が安い方が
お客さんが来てくれるからです。
更に、真四角の総2階建てと、L型の間取りの家、
コの字型の家、1階と2階の大きさが違う家、
これらは坪単価は一緒ではないです。
外壁の面積も違いますし、屋根の面積も変わってしまいます。
坪単価を安く見せる事なんていくらでもできます。
水廻りは最低のグレード、
断熱材はグラスウール、
サッシはアルミ、
こんな事をしていけば当然安くできます。
なので坪単価だけで、建築業者を比較してはいけません。
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